4 slaapkamer(s)

2 badkamer(s)

Parkeerplaats

Over deze woning

Het pand is a-typisch en biedt een waaier aan mogelijkheden. Het leent zich uitstekend voor iemand met een vrij beroep: privé wellness, schoonheidsinstituut, kinesist, … Iemand die wonen en werken wil combineren of het kan geschikt zijn als kangoeroewoning voor 2 gezinnen. Vooraan beschikt men over een garage met Tesla snellader en plaats voor fietsen. Vervolgens treft men een praktijkruimte met 1 afgesloten cabinet, een open ruimte en een toilet. Alle ruimtes worden verwarmd en gekoeld met nieuwe energiezuinige warmtepompen., overal ligt GERFLOR Eik vloerbedekking. De wanden zijn modern bekleed met hout wat zorgt voor een warme uitstraling. Alle verlichting is inbouw LED en kan op de meeste plaatsen gedimd worden   In het volgende gedeelte ligt er onder een grote lichtstraat (12-2,5m) centraal een binnen zwembad met tegenstroom en een jacuzzi. Rond dit centrale gedeelte liggen 4 kamers en een wasruimte. De masterbedroom met ensuite badkamer volledig in glas heeft een inloopdouche, lavabomeubel , hangtoilet en RGB LED verlichting.    In het achterste deel is er een leefruimte met open super uitgeruste keuken, ruimte voor een  grote eettafel en groot gezellig salon. De open keuken met eiland van 6m  en even groot wandmeubel heeft een stoomoven, combi-microgolf, grote ingebouwde koelkast, grote diepvriezer, inductiekookplaat, vaatwasser, en enorm veel kasten en lades. Deze ruimte geniet van heel veel licht door de schuiframen over de hele breedte en grenst aan het terras en de tuin. Achteraan in de tuin is er nog een berging voor fietsen en klein materiaal, de achteruitgang grenst aan een fiets- en wandelpad. Dit gedeelte van de woning is voorzien van grote keramische tegels  90-90, vloerverwarming op een gascondensatieketel met hybride aircosysteem. Er werd veel aandacht besteed aan de verlichting die overal LED en dimbaar is. Verder is er in dit deel een slaapkamer of bureel, een ruime van vloer tot plafond betegelde badkamer met inloopdouche, groot bad, inbouwkasten en modern meubel. Er zijn nu 2 volledig uitgeruste keukens maar 1 kan vervangen worden door een lounge/bar aansluitend aan het zwembad. Er zijn 34 zonnepanelen aanwezig welke mee verkocht kunnen worden. Isolatie, sustainability en comfort zijn hier de norm en alles is zo goed als nieuw. Op zoek naar een uniek pand? Plan snel uw bezoek.

  • Financieel

    Prijs
    € 525.000
    Beschikbaarheid
    Vanaf akte
    Opbrengsteigendom
    nee
  • Ligging

    Ligging
    Stadsrand
  • Comfort

    Rolstoeltoegankelijk
    nee
    Lift
    nee
    Air conditioning
    ja
    Zwembad
    ja tegenstroom
  • Gebouw

    Constructie
    Gesloten
    Bestemming gebouw
    Vrij beroep en woning
    Staat
    Uitstekend
    Bebouwbare opp. hoofdgebouw
    10 m²
  • Terrein

    Grondoppervlakte
    502 m²
    Tuin
    130 m²
  • Stedenbouwkundige informatie

    Bestemming
    Woongebied
    Bouwvergunning
    ja
    Verkavelingsvergunning
    nee
    Voorkooprecht
    nee
    Dagvaarding
    Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
    Vonnissen
    nee
    Overstromingsgevoeliggebied
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Ruimtelijke ordening

    Bodemattest
    ja
  • Energie

    EPC
    114 kWh/m²
    EPC unieke code
    20200608-0002272294-RES-1
    Type ramen
    Aluminium
    Dubbel glas
    ja, Thermische onderbreking
    Elektriciteitskeuring
    ja
    Verwarming
    Vloerverwarming
    Type verwarming
    Individueel
  • Garages

    Garages
    1
  • Indeling

    Slaapkamer(s)
    4
    Slaapkamer 1
    19 m²
    Slaapkamer 2
    10 m²
    Slaapkamer 3
    11 m²
    Badkamer(s)
    2
    Badkamer
    5 m², type: Douche en ligbad
    Toiletten
    3
    Terras
    ja
    Terras 1
    18 m²
    Terras 2
    8 m²
    Bureau
    19 m²
    Woonkamer
    22 m²
    Keuken
    10 m², VS volledig geïnstalleerd
Isabelle De Ro

Isabelle De Ro

Zaakvoerder

Vraag naar informatie
Buitengewoon huis te koop in Sint-Niklaas
Blijf op de hoogte