240 m²

4 slaapkamer(s)

1 badkamer(s)

Parkeerplaats

Over deze woning

Klaar om van de ene “Aaah” in de andere “Oohhh” te vallen? Dan moet je in Zogge zijn! Deze energiezuinige en kindvriendelijke woning blaast jou gegarandeerd van je sokken.

Hoog, hoger, hoogst

In 2011 werd een open nok gecreëerd in de woning. Daardoor loop je op het gelijkvloers met je hoofd in de wolken.

In de keuken vallen zelfs Sergio Herman of Nick Bril met hun achterste in de boter: een riant werkblad, drie ovens naast elkaar en uitschuifbare onderkasten voor maximale opbergruimte. Aan het kookeiland of in de woonkamer keuvelt je gezin over de school- of werkdag, met zicht op de zuid-westgerichte tuin en op het achterliggende Zogse groen.
Tip voor 9220-inwijkelingen: zeg niet zomaar Hamme tegen Zogge.

Groene toekomst

En zeg ook niet zomaar verwarming tegen het indrukwekkende rijtje aan technieken in deze woning. Eeuwige koukleum of hete brok? Het vernuftige warmterecuperatiesysteem en de lucht-luchtwarmtepomp houden je hoofd steeds koel - of warm - en je energiefactuur verwaarloosbaar laag. Zeker met de gespreide zonnepanelen die je gezin een groot deel van de dag van gratis energie voorzien. Laadpaalvoorzieningen zijn getroffen en met de thuisbatterij kun je zelfs semi off-grid gaan. “Aah, waw!” Inderdaad, en dus een geweldige A als EPC-score.

Wat dacht je bovendien van een regenwaterput van 10.000 liter, een droge kelder én een grote zolderruimte?

De woning is overigens langs binnen extra dik geïsoleerd, de hoogrendementsbeglazing heeft een Ug-waarde van 1.0 en met 50 stopcontacten op de benedenverdieping kun je op elk denkbaar plekje een verlichte kerstboom zetten. “No way!” Yes, way.

Praktische indeling

Verdeeld over twee verdiepingen vind je vier slaapkamers: twee beneden en twee boven. Relax je graag in bad? Of is een grote inbouwdouche eerder je ding? De betegelde badkamer op het gelijkvloers heeft het allebei. En een dubbele wastafel. Het toilet is verderop in de hal.

De was doe je in de wasruimte op de tussenverdieping, met aangrenzend een inloopdressing. Zo kunnen de neat freaks meteen de kledingstukken op de juiste plek hangen of leggen. “Aah, da’s goed gezien!” Vinden we ook.

Gimme more!

“Oh, is er nog?” Uhu. Op de beklinkerde oprit is er parkingplek voor alle vrienden die jouw nieuwe woonst komen bewonderen. En jouw auto kan in de aparte garage. Ah, en in de garage is er achteraan ook een toilet. “Say whut?” Yups, dan kunnen gasten op je tuinfeest gewoon rechtstreeks het toilet in zonder dat ze door je hele woning moeten.

Hamvraag, euh, Zogvraag

”OMG, al het bovenstaande, aan die prijs, kan toch niet?” Toch wel.

“Is er dan werkelijk niets meer om te doen aan dit huis?” Als je je echt niet kunt houden om nog iets te doen, dan kun je altijd de gang en traphal in een kleurtje zetten. En de bergruimte vol gerief zetten. En dan gewoon nog een datum prikken voor je housewarming. Dankzij de ingebouwde infraroodverwarming van het overdekte terras kan iedereen zelfs bij regen lekker warmpjes blijven zitten.

Graag ter plekke “Oohhh” en “Aaah!” uitroepen?
Boek je bezoek in via info@bellestate.be of 0474 31 93 74.

  • Financieel

    Prijs
    € 495.000
    Opbrengsteigendom
    nee
  • Comfort

    Gemeubeld
    nee
    Air conditioning
    ja
    Aansluiting riolering
    ja
    Aansluiting gas
    ja
    Aansluiting water
    ja
    Kabeltelevisie
    ja
  • Gebouw

    Bewoonbare opp.
    240 m²
    Constructie
    Halfopen
    Renovatiejaar
    2011
    Bestemming gebouw
    Prive - eengezins
    Staat
    Goede staat
  • Terrein

    Grondoppervlakte
    560 m²
    Tuin
    ja
  • Stedenbouwkundige informatie

    Bestemming
    Woongebied
    Bouwvergunning
    ja
    Verkavelingsvergunning
    nee
    Voorkooprecht
    nee
    Asbestinventarisattest
    ja
    Dagvaarding
    Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
    Vonnissen
    nee
    Overstromingsgevoeliggebied
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
    G-score
    B
    P-score
    B
  • Energie

    EPC
    96 kWh/m²
    EPC unieke code
    20231107-0003033430-RES-1
    EPC klasse
    A
    Dubbel glas
    ja
    Zonnepanelen
    ja
    Regenwaterput
    ja
  • Technieken

    Elektriciteit
    ja
  • Garages

    Garages
    1
    Buitenparking
    ja
  • Indeling

    Kelder
    ja
    Terras
    ja
    Keuken
    ja
Manou Luca

Manou Luca

Vastgoedmakelaar

Vraag naar informatie
Huis te koop in Hamme