241 m²

4 slaapkamer(s)

1 badkamer(s)

Parkeerplaats

Over deze woning

Stel je voor: jouw toekomstige thuis en werkruimte op één plek. Deze unieke woning biedt niet alleen een comfortabele woonervaring, maar ook een geweldige kans voor gemengd gebruik, dankzij het ruime magazijn van 150m2 achteraan.

Dit veelzijdige magazijn biedt talloze mogelijkheden voor wie een werkruimte nodig heeft. 

Naast deze bijzondere troef biedt de woning een reeks andere voordelen. Bij binnenkomst leidt de hal je naar een bergruimte met alle nodige voorzieningen, inclusief de warmtepompboiler. De badkamer, met ligbad en lavabo, is klaar voor een toekomstige inloopdouche en heeft aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.

De benedenverdieping omvat een lichte en ruime leefruimte die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken met stoomoven, oven, vaatwasser en een kookeiland met kookvuur. Op de eerste verdieping vind je drie afgewerkte slaapkamers, terwijl een vierde slaapkamer op de zolderverdieping ligt, waar ook aansluitingen zijn voor een extra badkamer.

Elke kamer is voorzien van airconditioning en verwarming op gas, wat zorgt voor comfort het hele jaar door. De woning beschikt ook over een garage/carport en een grote tuin van 715m2 die leidt naar het magazijn.

De ligging van de woning is ideaal, centraal gelegen in Sint-Niklaas, dichtbij het station en scholen. Het combineert stedelijk gemak met het comfort van een huiselijke omgeving.

Geïnteresseerd in deze unieke kans om wonen en werken te combineren? Neem contact op met Manou op +32 474 3193 74  of via e-mail manou@bellestate.be. 

  • Financieel

    Prijs
    € 599.000
    Beschikbaarheid
    Vanaf akte
    Onder BTW stelsel
    nee
    Kadastraal inkomen
    € 1.058
    Opbrengsteigendom
    nee
  • Comfort

    Gemeubeld
    nee
    Air conditioning
    ja
    Aansluiting riolering
    ja
    Aansluiting gas
    ja
    Aansluiting water
    ja
    Kabeltelevisie
    ja
  • Gebouw

    Bewoonbare opp.
    241 m²
    Constructie
    Gesloten
    Bouwjaar
    1958
    Renovatiejaar
    2013
    Bestemming gebouw
    Prive - eengezins
    Staat
    Goede staat
    Aantal verdiepen
    2
    Type dak
    Zadeldak
  • Terrein

    Grondoppervlakte
    1.192 m²
    Tuin
    ja
  • Stedenbouwkundige informatie

    Bestemming
    Woongebied met landelijk karakter
    Bouwvergunning
    ja
    Verkavelingsvergunning
    nee
    Voorkooprecht
    nee
    Asbestinventarisattest
    ja
    Dagvaarding
    Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
    Vonnissen
    nee
    Overstromingsgevoeliggebied
    Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
    G-score
    D
    P-score
    D
  • Energie

    EPC
    100 kWh/m²
    EPC unieke code
    20230919-0002993380-RES-1
    EPC klasse
    A
    Type ramen
    Aluminium
    Dubbel glas
    ja
    Verwarming
    warmtepomp
    Type verwarming
    Individueel
    Zonnepanelen
    ja
    Regenwaterput
    ja
  • Technieken

    Elektriciteit
    ja
    Telefoonbekabeling
    ja
  • Garages

    Garages
    1
    Carport
    ja
  • Indeling

    Keuken
    ja
    Terras
    ja
Isabelle De Ro

Isabelle De Ro

Bestuurder

Vraag naar informatie
Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Sint-Niklaas