Woning
Onze-Lieve-Vrouwplein 26, 9100 Sint-Niklaas
€ 725.000
741 m²
5 slaapkamer(s)
2 badkamer(s)
Over deze woning
In het hart van Sint-Niklaas, op een boogscheut van de Grote Markt en pal naast de Onze-Lieve-Vrouwekerk, vindt u deze karaktervolle herenwoning met commerciële ruimte. Dankzij de unieke ligging geniet u van maximale visibiliteit en uitstekende bereikbaarheid, met winkels, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand.
Het pand, daterend uit het derde kwart van de 19de eeuw, straalt klasse uit vanaf de straatzijde dankzij de authentieke voorgevel met versierde pilasters en frontons. Ook binnenin vallen hoge plafonds, sierlijke moulures, een elegante wenteltrappen en statige deuren op, deze benadrukken de historische grandeur. Het geheel ademt authenticiteit en geschiedenis, een solide basis voor een nieuw verhaal.
Vooraan het pand bevindt zich een commerciële ruimte, voorzien van een eigen ingang, dit maakt het pand uiterst geschikt voor een veelzijdig professioneel gebruik. Via de afzonderlijke inkom van de woning bereikt u een lang gerekte orangerie, deze verbindt de diverse woondelen en geeft finaal uit op de ruime tuin met veel groen en een vijver, een oase van rust midden in de stad. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een eetkamer, woonkamer, kitchenette en achteraan een atelierruimte.
De eerste verdieping biedt aan de voorzijde een bureel met kitchenette, perfect als werk- of vergaderzaal. Daarnaast zijn er meerdere polyvalente ruimtes die naar wens kunnen worden ingericht als slaapkamers, burelen of hobbykamers, waardoor deze verdieping zich moeiteloos aanpast aan de noden van elk gezin of elke professional. Op deze verdieping zijn tevens twee badkamers voorzien. De tweede verdieping beschikt over een tweede atelier en een royale zolder die zich uitstrekt over de volledige woning, ideaal voor extra opslag of verdere inrichting.
Tenslotte bevinden zich achter de tuin 2 eigen parkeerplaatsen, bereikbaar langs de Dalstraat.
Een zeldzame kans voor wie historische charme, ruimte en multifunctioneel gebruik wil combineren in het hart van de stad.
-
Financieel
- Prijs
- € 725.000
- Kadastraal inkomen
- € 3.086
- Opbrengsteigendom
- nee
-
Comfort
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting gas
- ja
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
-
Pand
- Bewoonbare opp.
- 741 m²
- Constructie
- Gesloten
- Bouwjaar
- 1875
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
-
Terrein
- Grondoppervlakte
- 627 m²
- Tuin
- ja
-
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- nee
- Voorkooprecht
- nee
- Asbestinventarisattest
- ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum
- 08 december 2025
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- nee
- Overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- A
- P-score
- A
-
Energie
- EPC
- 265 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20250915-0003685931-RES-1
- EPC klasse
- C
- Type ramen
- Hout
- Elektriciteitskeuring
- ja, 11 september 2025
- Verwarming
- Gas
-
Technieken
- Elektriciteit
- ja
- Telefoonbekabeling
- ja
-
Garages
- Buitenparking
- ja
-
Indeling
- Terras
- nee
- Bureau
- ja
- Keuken
- ja
