Woning

Zwaanaardestraat 77, 9100 Sint-Niklaas

€ 895.000

365 m²

4 slaapkamer(s)

1 badkamer(s)

Parkeerplaats

Over deze woning

Deze prachtige villa werd in 2022 volledig verbouwd.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal. Van hieruit heeft u toegang tot een bureauruimte of gelijkvloerse slaapkamer, met aansluitend de technische ruimte. Verder bereikt u via de hal de praktische opbergkelder, de lichtrijke leefruimte en de vertrekken op de verdieping.

De living bestaat momenteel uit een zithoek met gashaard, een eetgedeelte alsook een bureel. Langs alle zijden geniet deze ruimte van heel veel licht.

Aansluitend bevindt zich de ruime keuken met gezellige eethoek. Deze ruimte geeft toegang tot twee praktische bergingen, waarvan één dienst doet als wasruimte. Vanuit de keuken heeft u zicht op de binnentuin. Achter de keuken bevindt zich een enorme veranda, voorzien van twee grote schuiframen die uitgeven op het zonnige terras en de prachtige tuin. Daarnaast is er directe toegang tot de dubbele garage met achterliggende werkplaats. Boven de garage bevindt zich een multi functionele ruimte die momenteel is ingericht als muziekkamer.

Centraal tussen woning en garages ligt een aangenaam terras. Daarnaast is er nog een tweede terras met prachtig zicht op de tuin en de achterliggende weilanden.

Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers alsook een handige aparte dressing. De badkamer is voorzien van ligbad, douche en dubbele lavabo. De ruimte die boven het toilet herbergt, beschikt ook over een lavabo en biedt eventueel plaats voor een 2e douche.

Deze eigendom heeft heel veel mogelijkheden voor een groot gezin, voor een zelfstandige, voor iemand met een vrij beroep, ...

Interesse in deze unieke woning? Neem gerust contact op via info@bellestate.be of 052 46 01 01.

  • Financieel

    Prijs
    € 895.000
    Kadastraal inkomen
    € 1.389
    Opbrengsteigendom
    nee
  • Comfort

    Aansluiting water
    ja
    Kabeltelevisie
    ja
  • Pand

    Bewoonbare opp.
    365 m²
    Constructie
    Open
    Renovatiejaar
    2002
    Bestemming gebouw
    Prive - eengezins
  • Terrein

    Grondoppervlakte
    1.767 m²
    Tuin
    ja
  • Stedenbouwkundige informatie

    Bestemming
    Woongebied met landelijk karakter
    Bouwvergunning
    ja
    Verkavelingsvergunning
    nee
    Voorkooprecht
    nee
    Renovatieverplichting
    nee
    Asbestinventarisattest
    ja
    Asbestinventarisattest opmaak datum
    04 mei 2026
    Asbestinventarisattest informatie
    asbestveilig
    Dagvaarding
    Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
    Vonnissen
    nee
    Overstromingsgevoeliggebied
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
    G-score
    C
    P-score
    A
    Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
    nee
  • Ruimtelijke ordening

    Kadaster opp.
    1.767 m²
    Bodemattest
    ja
  • Energie

    EPC
    223 kWh/m²
    EPC unieke code
    20260423-003853516-RES-1
    EPC klasse
    C
    Type ramen
    Aluminium
    Dubbel glas
    ja
    Elektriciteitskeuring
    ja, 21 april 2026
    Verwarming
    Stookolie
  • Technieken

    Elektriciteit
    ja
  • Garages

    Garages
    2
  • Indeling

    Bureau
    ja
    Keuken
    ja
    Veranda
    ja
    Terras
    ja
Isabelle De Ro

Isabelle De Ro

Bestuurder

Vraag naar informatie
Huis te koop in Sint-Niklaas
Blijf op de hoogte Gratis waardebepaling