Woning

Zwaanaardestraat 77, 9100 Sint-Niklaas

€ 850.000

365 m²

4 slaapkamer(s)

1 badkamer(s)

Parkeerplaats

Over deze woning

Deze ruime en karaktervolle villa, volledig verbouwd in 2003, combineert een warme uitstraling met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Gelegen op een perceel van 1.767 m² geniet u hier van een bijzonder groene en verzorgde omgeving, terwijl de woning dankzij haar veelzijdige indeling perfect aansluit bij de noden van een groot gezin, zelfstandige of liefhebber van ruimte en hobby's.

Bij het binnenkomen verwelkomt de ruime inkomhal u met een aangename combinatie van karakter en functionaliteit. Een bureauruimte of gelijkvloerse slaapkamer, technische ruimte en praktische opbergkelder sluiten hier mooi op aan.

De leefruimte is een van de aangename verrassingen van deze woning. De zithoek met gashaard, het ruime eetgedeelte en de bureauruimte vloeien harmonieus in elkaar over. Dankzij de vele ramen valt het daglicht hier vanuit verschillende richtingen binnen en ontstaat een bijzonder aangename leefomgeving.

Aansluitend bevindt zich de ruime keuken met gezellige eethoek. De keuken biedt veel werk- en opbergruimte en geeft toegang tot twee praktische bergingen, waarvan één ingericht is als wasruimte.

Een absolute blikvanger is de royale veranda. Dankzij de grote glaspartijen geniet u hier volop van het zicht op de tuin en wordt de grens tussen binnen en buiten bijna volledig weggevaagd. De twee grote schuiframen openen naar het zonnige terras, waardoor dit een heerlijke plek is om het hele jaar door te genieten van de tuin, te tafelen of gezellig samen te zijn.

En ook buiten blijft deze woning verrassen. De prachtig aangelegde tuin met volwassen bomen, hagen en verschillende groene accenten biedt bijzonder veel privacy en ruimte. Vanuit de tuin kijkt u bovendien uit over de achterliggende weilanden, wat zorgt voor een heerlijk open en rustgevend gevoel. Naast het terras aan de veranda is er nog een tweede terras, waardoor u op verschillende momenten van de dag een aangename plek in de zon of schaduw kunt opzoeken.

Een bijkomende troef is de dubbele garage met achterliggende werkplaats. Boven de garage bevindt zich bovendien een ruime multifunctionele kamer, momenteel ingericht als muziekkamer. Deze ruimte kan uiteraard ook perfect dienstdoen als hobbyruimte, atelier, speelkamer, bureau of extra ontspanningsruimte.

Ook het slaapgedeelte bevindt zich op de verdieping. Hier zijn drie ruime slaapkamers en een aparte dressing. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en dubbele lavabo. Het toilet is in een afzonderlijke ruimte en beschikt eveneens over een lavabo en biedt bovendien de mogelijkheid om een tweede douche te installeren.

Deze villa onderscheidt zich vooral door haar veelzijdigheid. U combineert hier royale leefruimtes en drie ruime slaapkamers met een gelijkvloerse bureau- of slaapkamer, een grote veranda, dubbele garage, werkplaats en extra multifunctionele ruimte. Voeg daar de prachtige tuin, de privacy en het zicht op de achterliggende weilanden aan toe en u krijgt een woning die zich moeiteloos kan aanpassen aan verschillende woon- en levenssituaties.

Een karaktervolle villa voor wie ruimte, groen en mogelijkheden zoekt .

Ontdek zelf de sfeer, de ruimte en het uitzonderlijke potentieel van deze woning tijdens een bezoek. Contacteer Bell Estate via info@bellestate.be of 052 46 01 01.

  • Financieel

    Prijs
    € 850.000
    Kadastraal inkomen
    € 1.389
    Opbrengsteigendom
    nee
  • Comfort

    Aansluiting water
    ja
    Kabeltelevisie
    ja
  • Pand

    Bewoonbare opp.
    365 m²
    Constructie
    Open
    Renovatiejaar
    2002
    Bestemming gebouw
    Prive - eengezins
  • Terrein

    Grondoppervlakte
    1.767 m²
    Tuin
    ja
  • Stedenbouwkundige informatie

    Bestemming
    Woongebied met landelijk karakter
    Bouwvergunning
    ja
    Verkavelingsvergunning
    nee
    Voorkooprecht
    nee
    Renovatieverplichting
    nee
    Asbestinventarisattest
    ja
    Asbestinventarisattest opmaak datum
    04 mei 2026
    Asbestinventarisattest informatie
    asbestveilig
    Dagvaarding
    Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
    Vonnissen
    nee
    Overstromingsgevoeliggebied
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
    G-score
    C
    P-score
    A
    Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
    nee
  • Ruimtelijke ordening

    Kadaster opp.
    1.767 m²
    Bodemattest
    ja
  • Energie

    EPC
    223 kWh/m²
    EPC unieke code
    20260423-003853516-RES-1
    EPC klasse
    C
    Type ramen
    Aluminium
    Dubbel glas
    ja
    Elektriciteitskeuring
    ja, 21 april 2026
    Verwarming
    Stookolie
  • Technieken

    Elektriciteit
    ja
  • Garages

    Garages
    2
  • Indeling

    Terras
    ja
    Bureau
    ja
    Keuken
    ja
    Veranda
    ja
Isabelle De Ro

Isabelle De Ro

Bestuurder-Vastgoedmakelaar

Vraag naar informatie
Huis te koop in Sint-Niklaas
Blijf op de hoogte Gratis waardebepaling