Is zorgwonen iets voor jou?

Is zorgwonen iets voor jou?

Wat als mijn ouders niet meer in staat zijn om alleen te wonen?
Aan rusthuizen en assistentiewoningen hangt een stevig prijskaartje, daarom overwegen steeds meer mensen om hun ouders in hun huis te verwelkomen.

Bij een kangoeroewoning wonen 2 ‘gezinnen’ in 1 woning. Vaak gaat het om jonge mensen die samenwonen met de ouders, maar dat is niet altijd het geval. Op kangoeroewonen staat geen leeftijd.

Zorgwonen is een vorm van kangoeroewonen.
Om van zorgwonen te spreken, moet er een wil zijn om voor elkaar te zorgen.
Voordelen:
- Je kan gemakkelijk voor elkaar zorgen. Oma en opa kunnen letten op de kleinkinderen;
- Ouders voelen zich geliefd en minder eenzaam, ze worden betrokken bij je gezin;
- Kosten kunnen gedeeld worden;
- Bij verbouwen van een woning tot kangoeroewoning, geniet je het voordelig tarief van 6% BTW + een extra premie van de overheid.
Goede afspraken maken goede huisgenoten:
- Goede afspraken maken is essentieel, je hebt als gezin mogelijks minder privacy;
- Ook duidelijke bepalingen over financiële aspecten en impact op de eigendom zijn belangrijk.
Voorwaarden:
- Er wordt in een bestaande woning, 1 kleinere, ondergeschikte woning gecreëerd. De hulpbehoevende kan zowel in de hoofdwoning als in de ondergeschikte woning verblijven;
- De ondergeschikte woning maakt fysiek deel uit van de hoofdwoning;
- De ondergeschikte woning beslaat maximum 1/3 van de volledige woning;
- De ondergeschikte woning en de hoofdwoning hebben dezelfde eigenaar(s);
- Er komen maximum 2 personen inwonen waarvan minstens 1 persoon 65 jaar of ouder is, of 1 persoon hulpbehoevend is.
Wettelijke bepalingen:
2 Huishoudens in één woning. Klinkt eenvoudig? Toch is het in Vlaanderen niet zomaar toegestaan om je woning in twee woongelegenheden te splitsten. Je moet hiervoor verplicht een vergunning (omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen) aanvragen.
Echter het kan gemakkelijker en sneller gebeuren indien je woning wordt bestempeld als een ‘zorgwoning’.
Zorgwonen is een concept dat wettelijk verankerd is in de stedenbouwkundige regelgeving. Indien je voldoet aan de specifieke voorwaarden volstaat een melding aan de gemeente. Dat kan online, via het Omgevingsloket.
Bij registratie als een “zorgwoning”, beschouwt de overheid jullie als 2 aparte gezinnen, die afzonderlijk worden belast.
Het feit dat je met één of meerdere ouderen of hulpbehoevenden woont, heeft geen invloed op sociaalrechtelijke uitkeringen. De inkomsten worden immers niet samengeteld voor ziektevergoedingen van de mutualiteit, inkomensgarantie voor ouderen, werkloosheidsuitkeringen, studietoelagen… Jullie leven op hetzelfde adres, maar de zorgwoning krijgt een aparte code in het register.
Einde van het zorgwonen

Vroeg of laat komt er een einde aan het zorgwonen. Ook dit meld je via het Omgevingsloket. Beslis je om toch te blijven ‘samenhuizen’ met andere personen? Dan neem je best opnieuw de voorwaarden voor zorgwonen onder de loep. Wanneer deze voorwaarden niet vervuld zijn, moet je immers toch nog een vergunning vragen.

Charlotte Callens

stagiair vastgoedmakelaar

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in en blijf op de hoogte van panden die aan uw wensen voldoen.

Blijf op de hoogte