Kunnen erfdienstbaarheden ontstaan zonder een contract? Ontdek het antwoord en andere actua hier!

Kunnen erfdienstbaarheden ontstaan zonder een contract? Ontdek het antwoord en andere actua hier!

Kunnen erfdienstbaarheden ontstaan zonder een contract? Ontdek het antwoord en andere actua hier!

1) Erfdienstbaarheden ontstaan na 30 jaar.

Bij een erfdienstbaarheid heeft iemand het recht van doorgang over uw perceel. Dat is bijvoorbeeld zo als de oprit van uw buurman op uw perceel ligt. Als die erfdienstbaarheid vandaag niet in een contract is vastgelegd, is die nooit verkregen, zelfs niet na 100 jaar gebruik. Dat verandert in de toekomst. Als de overgang zichtbaar is en iemand die 30 jaar heeft benut, dan zal het niet meer mogelijk zijn het gebruik stop te zetten. Wie zo’n doorgang verleent zal oplettender moeten zijn en op papier moeten zetten dat het recht opzegbaar is. – De Tijd, 22 februari 2020

Als de overgang zichtbaar is en iemand die 30 jaar heeft benut, dan zal het niet meer mogelijk zijn het gebruik stop
te zetten.

2) Geërfd vastgoed in hypotheekregister.

Wie is eigenaar van welk vastgoed? Het is gebruikelijk dat de aankoop van vastgoed wordt ingeschreven in het hypotheekregister, maar voor geërfd vastgoed gebeurt dat nog niet. Om de informatie in de hypotheekregisters te vervolledigen worden in de toekomst ook de akte van erfopvolging of de verdeling overgeschreven in de hypotheekregisters. Als de erfgenaam het geërfde vastgoed niet inschrijft, kan hij het niet verkopen. – De Tijd, 22 februari 2020

3) Sloop- en heropbouwpremie verlengd tot eind 2020.

Eind december besliste de Vlaamse regering om de sloop- en heropbouwpremie te verlengen tot eind 2020. Daardoor krijgt u ook dit jaar nog een financieel voordeel als u geen aanspraak kunt maken op het verlaagde btw-tarief van 6 procent.

4) Strengere energie-eisen voor nieuwbouw en renovatie.

Wie een nieuw huis bouwt in Vlaanderen, moet sinds 1 januari rekening houden met strengere energie-eisen. Het maximale E-peil (een maat voor het energieverbruik van de woning) wordt verlaagd van E40 naar E35. Het maximale S-peil (of 'schilpeil' drukt de energie-efficiëntie van de gebouwschil uit) wordt verlaagd van S31 naar S28.

Olivier

Stagiair bachelor vastgoed

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in en blijf op de hoogte van panden die aan uw wensen voldoen.

Blijf op de hoogte