In optie

Woning

Bergstraat 74/B, 9100 Sint-Niklaas

In optie

424 m²

4 slaapkamer(s)

1 badkamer(s)

Over deze woning

De villa staat in de rustige Bergstraat te Belsele, vlakbij de Heide van Waasmunster en dicht bij de E17 voor een vlotte ontsluiting.

Je komt de woning binnen via een ruime inkomhal met heel wat ingemakte kasten, deze vormt de circulatiespil van het huis.

Rechtsom bereik je de keuken, deze is super praktisch met ruime werkbladen in natuursteen en voorzien van alle moderne apparatuur. Er zijn grote raampartijen, zeer veel kastruimte en een gezellige eettafel.

Langs de linkerzijde treffen we de grote leefruimte met plaats voor een eet-en zitgedeelte. De gashaard zorgt voor extra sfeer. Ook hier zorgen de vele grote ramen voor een open gevoel.
Aanpalend aan de living is de home cinema met beamer en top geluidsinstallatie.

Het gelijkvloers wordt vervolledigd door een toilet en een bergruimte die uitgeeft op de tuin.

Vanuit de living brengt een strakke trap je naar de verdieping.
Op de overloop werd een thuiskantoor ingericht met parchtig zicht op de velden.

Verder zijn er een aparte dressing en 3 slaapkamers.

De badkamer kan langs 2 zijden betreden worden en beschikt over een bad, een dubbele lavabo, een toilet, een grote inloopdouche en een 3e aparte lavabo.

De woning is volledig onderkelderd, ook daar is verluchting, verwarming en daglicht dankzij de slimme architectuur.
Momenteel is beneden een zithoek ingericht en een ontspannings/sport ruimte maar dat kan naar eigen wensen worden ingericht.
Omliggend aan de centrale ruimte zijn er diverse technische bergingen en een opslagkelder.

De tuin tenslotte omgeeft de hele woning. Er zijn op 2 plaatsen terrassen voorzien en het zwembad zorgt voor zomers waterplezier.

Ook technisch staat deze woning helemaal op punt met zijn systeem van warmen en koelen via luchtkanalen, de zonnepanelen, de warmtepomp, de conforme elektrische keuring ...

  • Financieel

    Prijs
    € 950.000
    Kadastraal inkomen
    € 1.512
    Opbrengsteigendom
    nee
  • Comfort

    Gemeubeld
    nee
    Zwembad
    ja
    Aansluiting water
    ja
  • Pand

    Bewoonbare opp.
    424 m²
    Constructie
    Open
    Bouwjaar
    2006
    Bestemming gebouw
    Prive - eengezins
  • Terrein

    Grondoppervlakte
    824 m²
    Tuin
    ja
  • Stedenbouwkundige informatie

    Bestemming
    Woongebied
    Bouwvergunning
    ja
    Verkavelingsvergunning
    ja
    Voorkooprecht
    nee
    Dagvaarding
    Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
    Vonnissen
    nee
    Overstromingsgevoeliggebied
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
    G-score
    A
    P-score
    A
  • Ruimtelijke ordening

    Kadaster opp.
    835 m²
  • Energie

    EPC
    164 kWh/m²
    EPC unieke code
    20250226-000359625-RES-1
    EPC klasse
    B
    Type ramen
    Aluminium
    Dubbel glas
    ja
    Elektriciteitskeuring
    ja
    Zonnepanelen
    ja
  • Technieken

    Elektriciteit
    ja
  • Indeling

    Kelder
    ja
    Terras
    ja
    Bureau
    ja
    Keuken
    ja
Isabelle De Ro

Isabelle De Ro

Bestuurder

Vraag naar informatie
Villa te koop in Sint-Niklaas
Blijf op de hoogte Gratis waardebepaling